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【民泊のイマを知る】都内在住20代女性の民泊事情vol1

こんにちはTOMARUYO事務局です。いよいよ12月からはじまりました、
赤裸々ホストマラソン企画。この企画はホストの悩みやホストの良いところを共有することで民泊に対する理解が少しでも深められればという思いで企画がスタートしました。

対談形式、全3回(2回目以降は会員限定となります。)にわけて配信する第1号ホストは都内在住20代A・Hさん。民泊ではいまなにが起きているのか。ノンフィクションでお届けします。なおホストの取り組みが現在の法律に抵触するものであるか否かということは本取材においては一切考慮しておりません。ありのままをみなさまにお伝えすることで情報を発信していければと思います。

b4178638b78bb3810a27d5e46c248aa1_m※写真はイメージです。

TOMARUYO(以下アイコンT)
ではホストとして初の取材です。よろしくお願いします。

A・H (以下アイコンA)
よろしくお願いします。
tomaruyoiconそれでは単刀直入におききしますが年齢はおいくつですか?
tomaruyoicon225歳です!
tomaruyoiconお若い。Airbnbをやっていらっしゃるといことですが登録している物件はどこにあるんですか?
tomaruyoicon2新宿を中心に、あと品川にもあります。
tomaruyoicon中心・・?いくつか持っていらっしゃるんですか?
tomaruyoicon2自宅含め都内にいま7件ほど登録物件があります。
tomaruyoicon7件。
tomaruyoicon21人ではなくメンバーが他に3人ほど、計4人でやっています。
tomaruyoicon
なるほど共同でやっているんですね。
tomaruyoicon2はい。
tomaruyoicon民泊の存在はどうやって知ったんですか?
tomaruyoicon2もともと2-3年くらい前から知り合いの方がやっていて。
月200万とか稼いでいるって話をきいていたので存在はそのくらいから知っていました。
tomaruyoiconちなみにホストを開始した時期というのはいつぐらいなんですか?
tomaruyoicon2今年の9月ですね。自分の部屋をシェアするという形で女の子限定でリスティングをだしたんです。そうしたら出したその日に予約が入って。
tomaruyoicon凄いですね。やっぱり需要あるんですね、都内は。
tomaruyoicon2これは凄いと。私とシェアだったんですけどこんなに軽く予約がはいってくるんだーみたいなかんじでそれが最初のきっかけでした。自宅はいまも貸して一緒に晩御飯たべたり、観光に行ったりしています。
tomaruyoiconなるほど。毎日だしている感じなんですか?
tomaruyoicon29月10月はほとんど稼働させていましたが基本は自分のスケジュール次第というところもあります。11月は所々という感じですかね。実は会社を辞めて海外に留学しようとおもってて、辞めたあとから留学の間に生活する分を稼ぐためにAirbnbを趣味程度にやってみようともともと考えていたんですけど
tomaruyoicon留学してないですね?笑
tomaruyoicon2そう、Airbnbが楽しくなって留学辞めました笑国際交流もこれでできるのとあとは想定以上に予約が入ってきたのであれ、これはいけるぞと。
tomaruyoicon国際交流もできるのはいいですね。
tomaruyoicon2はい。
tomaruyoicon海外いくときなどはAirbnbは使ったことあるんですか?
tomaruyoicon2海外いって自分が使う気にはならないですね笑
支払方法とか登録方法がよくわからなかったんで。
tomaruyoiconたしかに。海外で女の子がいくには安全面などで抵抗があるかもしれないですね。いま7件仲間と一緒にやっている話だったかと思うんですが経緯を教えてもらってもいいですか?
tomaruyoicon2わたしは4件目からジョインしたんです。清掃とか管理をしながら自分の部屋もやりながらって感じです。11月は3人でお金だしあってやってます。
tomaruyoiconなるほど。実質4件目からAさんが携わりはじめた形ですね。稼働自体はどんな感じなんでしょうか?よく主要都市ではホテルが足りず、そして部屋がでていても高単価現象が起きているかと思うのですが。
tomaruyoicon2稼働率は場所によるんですけど1件は100%(新宿)他は90-100%ですね。
tomaruyoiconやはり高稼働なんですね。100%は凄いですね。みなさん1回でどの程度宿泊するものなんですか?
tomaruyoicon21泊のひともいるし、長期だと5泊から10泊平均だと3-4泊くらいってかんじです。
tomaruyoicon国の比率など教えてもらえたりできますか?
tomaruyoicon2お客さんの比率は日本人は20人に1人ってかんじです。あとはほぼ海外からくる訪日旅行客ですね。
tomaruyoiconほぼ訪日旅行客ですね。私が先日地元でご飯をたべていたときに店員さんと旅行客の会話をまたぎぎしていたんですが、宿泊でAirbnbを使っているんだと。しかも笹塚(東京)だといっていました。そういった点では民泊というものが法律では様々な議論が必要な中機能してきている、必要不可欠なものとなっているのは事実のようですね。
tomaruyoicon2そうですね。受け皿としてかなり機能していると思います。
tomaruyoicon実践的なところ聞かせてください。実際予約が入ってきた際どんな流れで対応するんですか?Aさんが英語で対応するんですか?
tomaruyoicon2やりとりは自分で英語でやるか、クラウドソーシングで雇ってやってました。ただ集まりが悪くてリクルートに切り替えようってなってクラウドソーシングから雇用に切り替えて翻訳の方と清掃の方をいまは雇っています。それぞれ2人ずつくらいですね。
tomaruyoiconここでクラウドソーシング。シェアリングエコノミーをフル活用ですね。報酬などはどのようにしているんですか?
tomaruyoicon2日給(稼働)に対して支払ってますね。多い時で数万円とかです。
tomaruyoicon基本的には自分もやったりするけど、手配代行しているわけですね。だいたい1人の予約者でどのくらいメッセージを交わすんでしょうか?内容なども共通するものがあれば具体的にお願いします。
tomaruyoicon2メッセージのやりとりはだいたい5から10くらいですかね。
こんにちは、あなたの部屋に泊まりたいと思うんだけどよろしくね、予約ありがとう、詳細は載せててもベッドはなんこあるの?
何人入れるの?とかチェックイン何時だけど荷物だけおきにいっていいかとか。だいたい似通ってます。
tomaruyoiconたしかにチェックインや備品など普通の旅行客が気になるところは共通していますね。

次回に続く・・・

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